Çawa Bi Xweya Xanûbereya Xanûbereya Niştimanî Qe
Baca bacê ye ku ji bo gelek maldaran xemgîniyek e, lê ew jî dibe ku tengahiyek yek. Heke hûn tenê dixwazin rêjeya bacê li Memphisê de bizanibin an jî hûn dixwazin bizanibin ka çawa bacê malê xwe hesab bikin, agahdariya jêrîn dê alîkariyê bikin.
Bacê çi ye?
Li Tennessee, baca bacê ya niştecîhan tenê bi 25% ji nirxê birêvekirî ya xaniyê we û malê tê bikaranîn. Ev ji sedî 25% nirxa nirxandinê ye .
Taybetmendiyên niştecîh têne danûstandinên wek xaniyên yekbûyî, kondominî, xwedan û duplexên xwedan vekirî têne diyarkirin. (Bazirganî, pîşesaziyê, çandiniyê, û xeletiyên vekirî yên cuda cuda têne bac kirin.)
Nimûne nirxandina nirxên xaniyek niştecîh hema ku li 100,000 dolaran hatîye pejirandin. Ev sîteyê dê tenê li 25,000 dolaran bacê bêne. Hûn dikarin bi nirxa nirxandina nirxandina xwe an jî hûn dikarin navnîşana xwe binivîse ku li malpera Malpera Assesor ya Xweseriya Shelby, da ku hûn nirxê xwe binirxînin.
Çawa tête hesibandin?
Rêjeya baca wîlayetê û bajêr ku hûn li dij dijîn, li ser her $ 100 ya nirxa nirxa malê ya we ya li malê hatîye pejirandin. Bikaranîna jorîn jorîn, $ 100 250 car caran 250 caran diçin, da ku hûn bi rêjeya bacê bi 250 re zêde dibe.
Rêjeyê baca min çi ye ?
Bawer bikin ku rêjeya bacê û ji bo her bajaran di nav wîlayetê de ye. Rêjeya bacê ya Shelby ji bo 2014ê 4.37 ye.
Her şaredariyek xwedî rêjeya baca bajêr heye. Ev rêjeyên bacê wiha ye:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Hingê dîsa, bi mînakek jorîn bikar bînin, heger mala 10000 $ li Bartlett e, ew bacê wek vê yekê têne hesibandin:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (bacê wîlayetê) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (baca bajêr) = $ 405
Formulas
Niştecîhên Memphis: Nirxa nirxê / $ 100 x $ 4.37 PLUS Nirxandin nirxandin / $ 100 x $ 3.4
Niştecîgeha Arlington: Nirxa bihayê / $ 100 x $ 4.37 PLUS Nirxa nirxandin / $ 100 x $ 1.15
Niştecîh Bartlett: Nirxa nirxandin / $ 100 x $ 4.37 PLUS Nirxandin / $ 100 x $ 1.62
Niştimanî Collierville: Nirxa nirxê / $ 100 x $ 4.37 PLUS Nirxandin / $ 100 x $ 1.53
Niştecîhên Germantown: Nirxa bihayê / $ 100 x $ 4.37 PLUS Nirxandin nirxandin / $ 100 x $ 1.93
Niştecîhê Laketown: Nirxa bihayê / $ 100 x 4.37 PLUS Nirxandin / $ 100 x 0.85
Millington niştecîh: Nirxa nirxê / $ 100 x $ 4.37 PLUS Nirxa nirxandin / $ 100 x $ 1.53
Nimûne
Niştecîh Memphis
Nirxandin: $ 150,000
Nirxandin Value: $ 37,500
Baca Qezenc: $ 1638.75 Qezenc: $ 1275.00
Niştecîhên Germantown
Nirxandin: $ 310,000
Nirxandin Value: $ 77,500
Baca Qezenc: $ 3386.75 Qezenc: $ 1495.75
Gava ku bacê ne?
Di sala 2014ê de, bileyên bacê Shelby qezencê bacê di meha Îlonê de têne şandin û dibe ku di duşemê de duşemê de di destpêka cotmehê de bête dayîn. Tezmînatê piştî 1ê Adarê ya piştî salê paşîn tê têne kirin. Ji bo baca bacê ya Memphis, di bendê hezîranê de hezîran di meha hezîran de û divê di 1ê Îlonê de bên dayîn.
Ji bo rojên din ên derveyî bajêr Memphis, li malpera Malpera Xweseriya Shelby Cîhanê biçin.
Shelby County Assessor Property property is an online calculator, hûn dikarin bikar bînin ku hûn rêjeya bacê bibînin. Tenê nirxê xwe ya navxweyî û navê wî binivîse. Calaktorê dê hem baca qezenc û bajêr ya milkê diyar bike.