Çawa ku hûn wêneya Oklahoma Xanî ya Xanûbereyê

Rêjeya bacê ya Oklahoma di gelek faktoran de cûda ye, hejmareke wîlayetê, qada dibistanê, nirxê malê û bêtir e, hingê ew her tim hêsantir e ku bacên milkên xwe nîşan bide. Li vir çiqas kurt e ku ji bo ku hûn di Oklahomaoma a malê de xaniyek bacên bacê yên ku hûn ji we re diyar dikin ku hinek şertên bacê yên girîng ên hêjayî girîng dikin.

1. Çawa Deynên Bacê Go Go Where?

   Berî ku hesabkirina we ya bacê Oklahoma, pirsa pir gelemperî ye ku bi rastî ji bacê xanî re bi fînansê ve fînanse ye. Di Oklahoma de, wekî di pir dewletan de, bacên bacê ji bo hikûmet û dibistanên herêmî yên fînansê bingehîn in in. Li vir% rêjeya%

   • Dibistan -59.22
   • Navendên Teknolojî û Colleges-12.76
   • Bajar û Town-11.43
   • County-9.49
   • Bajar / Bajar / Bajar - 4.74
   • Bajar / Bajar Tendurustî-2.36

1. Understand Value Market Market

   Pêveka paşîn di şirovekirina we ya bacê ya Oklahoma ye ku ji bo mercên têkildar re fêm bikin, wek nimûne, "nirxa bazara bacê." Konseya wîlayetê ji bo wîlayetê ku li milkê xanî ye, heqê bazara bazarê ya bacê ye, û li ser vê yekê lihevhatinê ye. Nirxên her 4 salan têne damezirandin û ji hêla faktorên ku di shaped, karanîna, cureyê avahiyê, temen, cihan û bazara firotanê de pêk tê têne damezrandin Her weha, agahdariya bêtir li ser bala bazara nirxandina nirxandin .

2. Peyvên girîng ên din

   Gelek mercên girîng ên girêdayî Okkomaoma li bacê bacê bacê ye

   • Rêjeya bacê (per $ 1000 Nirxandin) : Li ser destûra bingehîn li ser destûra bacê ya bingehîn, nirxên bacê li her warê dewletê di nav deverek pir girîng e, di nav deverek girîng e.
   • Xweşandina Homestead : Heke xaniyê rûniştina domdar e, hûn dikarin xerca homesteadê bigirin, an jî bi awayekî bingehîn di binirxandina nirxên nirxê de ji bo armancên bacê çi ye. Xerca standardê $ 1000 e, lê mirovên kêm-dahat dikare berdêla $ 2000 anîn (binêre 2 binêrin).

1. Agahdariya te bibînin

   Niha ku hûn têgihîştina terminolojiyê, wextê ku hûn agahdariya pêwîst be, ji bo bacê malê xwe bide hesab kirin. Heke hûn ne ji vê yekê ji belgeyên bacê ne xwedî, nirxê malê bacê bi rêya Assessor ji we re ye. Ji bo wîlayeta Oklahoma, hûn ji hêla lêgerîna an lêgerîna xwe ya xerîdar re bistînin.
   
   Bi rêjeya bacê de ji hêla wîlayeta wîlayetê ve tê de hene. Welat Oklahoma Oklahoma heye, lê heger hûn ne rêjeya xwe nizanin û bi tenê bi texmînek dixwazin dixwazin, li jêr 100 bikar bînin.

1. Bacê bide te

   Formula ku ji bo bacêkirina xanî ya we tê hesabkirin e:
   
   Nirxandina Bazara Bacê ya X Nirxandina% (11% ji bo erd û avahiyên an jî ji bo 13.75% ji bo milkên şexsî, wekî navên karsaziyê an xaniyan çêkirî) = Nirxdar
   Nirxdariya Nirx - Xeletiya Xeletî Value = Net Assessed Value
   Net Assessed Value x Rêjeya Bacê $ 1000 Nirx = Amînê ya Bacê ye

2. Mînakek bibînin

   Ji bo ku alîkarî ji formula jorîn nîşan dide, li vir ji bo xaniyek dibistana giştî ya Oklahoma ya li $ 150,000 e ku mînakek malek e.
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. Hûn Dema Li Dem Demê Tezmînat bikin

   Di piraniya rewşan de, bacên her netewî di 31ê çileya pêşîna pêşîn de bên dayîn. Dema ku wextê demjimêre dê tezmînata vegera baca bacê ya we ya federal a federaliyê bide, lê Oklahoma ji bo dora 31ê çileya pêşîn û nîvê nîsana nîsanê ya nîvê dinê dide. Bacên milkên dravî têne cezakirin û heqê erênî yên ku ji sedî 18 salî ve girêdayî ye, li ser bisekin ku çiqas bacê bêyî bêpeyda bimîne. Li gorî rêjeya% 1.5 a meha balkêş tête, lê hejmara mûçeya herî zêde tune ye. Ji bilî, ku dê bacê baca bacê didin ku dibe sedema windakirina malê.

Tiştên

1. Ji bo agahdariya betalkirina malê ya ji bo agahdariya wîlayetê ya wîlayetê bide têkilî. Heya ku hûn rûniştina rûniştinê nayê guhertin, hûn hewce ne ji bo her yekem piştî şûna pêşîn.

1. Ji bo ku ji bo rizgariya malê ya 1000 dolaran re qezenc bikin, divê hûn li dora 20,000 $ dora malbata malbata we heye û hewcedariyên xemgîniya bingehîn bingehîn peyda bikin. Ji bo ku hûn bixwazin, daîreyek wîlayetê ya wîlayetê ji bo Forma 994-ê têkiliyê bike.
2. Heke dahatiya malbata te ya malpera 12,000 $ an kêm e û hûn herî kêm 65 salî an jî temamî nebawer in, hûn dikarin ji bo vegerandina baca malê hebin be. Serîlêdanê li Forma 538-H ya ku ji ji Komîsyona Bacê ve tête daxistin tête çêkirin. Refra dikare nikare 200.00 $
3. Ji bo erêkirina tevahiya nirxên xaniyê ji bo kesan heye ku (1) Pêşniyarên ku ji hêla hêzên çekdar ên çekdarî an jî Oklahoma Nîştimanî ve hatibû veşartin, (2) niştecîhên Oklahoma û (3) neheqiya 100% domdarî heye bi çalakiyek çalakî an qezenca leşkerî berdewam dike, yan jî ji ber nexweşiyek di dema xizmeta çalak de ve girêdayî ye. Xêrhatî dê hewceyê hewceyên hemî hewceyên din ên hevpeyivîn bibînin, û seqetiya wê dê ji aliyê Wezareta Dewletên Yekbûyî yên Karûbarên Dewletên Yekbûyî ve têne pejirandin. Xweşandinê jî ji bo jinan ji mirinên dijwar hene.

1. Ji bo bêhtir agahî yan jî li ser jorîn li ser lêpirsîn, ji ofîsa Ofîsa Assistor re têkilî bike. Derhênerê ji hêla wîlayetê ve ji Komîsyona Bacê re ji hêla din ve heye.