Piranîya Malên Hîndekirî Tevlî Civaka Mezin a Mamosteyê
Daxuyaniya jêrîn ya Civaka Plankirî-Mamosteyan ji hêla Tim Rogers Century21 ve hatin dayîn.
Civakên Plankirî yên Mezin hene ku di dîroka baxçeya xanî ya Amerîkî de dîrokek yekem û domdar heye. Peyvên Civakî ya Plankirî ya Dêrikê li navnîşana Şimon Eisner, ji bo Californîstan ve tê veşartin. Di salên 1960ê de bavên Scotstdale di pêşverûya mezinbûnê de hatibû pêşniyar kirin û ji Eisner pirsî da ku ji bo plankirina bajêr re di pêşveçûnê de ji bo bajêr "Gelek Mamosta Giştî" bikin.
Di encama xebata bajêr ya pêşîn de yekem pêşengî ya Civaka Plankirî-Master of McCormick bû. Ya yekem li Deryayê, ew rastî rastî Civakek Plankirî-ê bûye, di nava deverên xanî de, bajêr di nav parkên navîn, parkên pispor û navendên bazirganî de bûn. Plansên bingehîn jî hûrgelan / motels jî di nav planên civakê de tevlihev kirin.
Hûn çawa dizanin ku hûn di civaka master-plankirî de an jî bi tenê bi subdivisioneke giştî ve ye? Bi gelemperî, ew ji hêla tecrûbeyên hêja û armancên mezin têne navnîş kirin, û li seranserê hemî erdê devera civakê di civaka master-plankirî de girêdayî ye. Ji bo nimûne, ji ber nirxên xwe yên mezin, Civakên Plankirî-ê-ê dê paqijên hûrgelan ên wek lakes, kursên golfê, û bi rêbazên motocross bike, û rêbazên jogging tevlihev bibin. Alternatîf, dabeşkirineke gelemperî dikare car parkek an jî amadekariyek biçûk piçûk heye, û kargeheya taxa herêmî dê ji hêla Civaka Planked-Master-ê ve tê dîtin.
Subdivision dê bi tevlêbûna kiryarî, stî û / an navendên bazirganî, lê belê ev taybetmendiyên herêmî ne ji bo planek bingehîn ji bo dabeşkirina dabeş ne ne. Avahînan dê çêbikin û hêvî bikin / bifikirin ku pêşveçûna retail û bazirganiyê wê dê li pey bikin. Di civaka master-plankirî de hemî van avanîyan plan kirin û di çarçoveya pêşveçûnê de ji aliyê bajêr û pêşdebirên pêşî ve veguherînek di pêşgehên destpêkê de pêk tê.
Lê belê, Civak û subdivisionên master-planned bi gelemperî tiştek heye. Ji ber ku mezinahiya projeyên nû de li li Deryaya nû ya malê, piraniya projeyên pir ji hêla yek çêker an pêşveçûyînek ji bo sazkirinê pir mezin e. Bi gelemperî komek avakirina avahiyên kesan / pêşvebiran dê bibin hev re bibin û beşên 'herêmî yên' beşdarî civaka master-planned. Yek pir girîng e ku fikrên vê 'pirsa pêşveçûnê' ye, hema hema hema hema her tim celeb celebên avahiyên mezin, avêtina malên plankirî, pirrên mezin, şêweyên paqijkirin, û bêguman. li seranserê civakê hilbijêrin. Herweha her parçeyek 'beşa' ku ji hêla avahdankirina kesan ve an pêşxistin hatiye çêkirin, dê kodên, Peyman û Restorên xwe yên taybet (CC & R's) wê heye ku qalîteya û hemî hemî standardên civakê biparêzin.
Chris Fiscelli, ji bo nivîsandina Enstîtuya Polîtîkaya Polîtîkaya Reason ya Reason, ji bo Civaka Plankirî-ya "bersiviya suburbiya li ser boring, kok-kîtterê, kulên cîhanî yên ku ji hêla neteweyên cîhanê yên Amerîkayê ve çêtir e." Pirsgirêka Civaka Civaka Plankirî ya Mamoste-yê ji hêla malên ku li deryayê têne avakirin û firotin têne diyar kirin. Tê texmîn dike ku ji sedî 75% ji malên ku ji hêla asta eskerî / pêvajoyê de diçin di herêmê de Phoenix di civakên Plankirî de ne.
Vê texmînên dawîn nîşan dide ku ji 80% ji destûra avahiyên avahiyên nû ve ji aliyê dezgehên avahiyê ve hatine belav kirin hate kirin ku di civaka master-plankirinê de ji bo malan belav kirin!