Komeleya Malê Malê: Angel or Devil?
Komeleyên malê, an jî HOA, saziyên qanûnî yên fermî têne afirandin ku ji bo herêmên hevpar biparêzin; wan xwedî desthilatdariya ku sînorên darizandinê bicih bikin. Gelek kondominium û pêşveçûnên bajêr, û gelek navendên yekbûyî yên malbata nû, HOAs hene, ku bi gelemperî çêkirina dema pêşveçûn ava kirin. Peymanên, Şert û Şertan (CC & R's) ji her xaniyê xwe re têne belav kirin, û HOAs têne damezirandin ku ew pêkanîn ku ji bo kalîteyê û nirxên taybet ên tevlêbûnê pêk bînin.
Taybetmendiyên Komeleya Serûpelê
- Endam divê hemî xwedan xwedan di nava pêşveçûnê de ye
- Endamên gelemperî heqê mecbûr têne barkirin
- Komeleya Xwedanîyan xwedî desthilatdar e ku ji bo ku dadgehên bajêr ve têne avakirin, pîvanên avahiyê û paqijkirina dîzamên pêkanîn bikin û bicîh bikin
- Komeleyên malê xwedan karsaziyên bi fermî yên fermî ne - li gelemperî rêveberiyek rêveberiyê ye ku şîrketek birêveberiya xaniyê xanî dike ku pirsgirêkên parastinê û bicihkirinê
- Gelek komeleyên malê gelek nûçegihan belav dikin
Li gorî Enstîtuya Komeleya Civakî:
- Li gorî texmînana 50 mîlyon amerîkî di civakên civakê de dijîn. Hin 1.25 mîlyon li ser komeleyên civaka civakê dikin, bi 300,000-ê din jî wekî endamên endamên komîteyê xizmet dikin.
- Ji her salan 6,000 heta 8,000 komeleyên civaka nû hene. Di nav kondominiyan de, kooperatîf û civakên planî hene. Tê texmîn kirin ku çar ji pênc salan di nav 5-8 salan de dest pê dike destpêkirin wek beşek civaka civaka rêveberiyê ava kirin.
- Nirxandina nirxên rastîn ên niştecîh di civaka her civaka civakê de nêzîkî $ 2 trîlyon, nêzîkî 15 sedî ya hemî ya hemwelatiya niştimanî ya Amerîkî ye.
- Dravên xebatê yên salê ji bo komeleyên civakê yên Yekbûyî $ 30 û $ 35 milyar e.
Li herêmê Phoenix, her civaka cuda cuda ye.
Hûn dê bibînin ku ji bo Komeleya Malownerên Malperî ye ku ji hemûyan an hinek jêrîn bigirin:
- Destûra lênêrîna avakirina damezirandinê û komkirina hewceyê hewce dike ku hûn operasyonên cîranê bikin
- Piştgirîkirina civaka civakê
- Pêdiviyên jîngehê amade bikin
- Ji bo çalakiyên bûyerên an jî taxên taxê peyda bikin.
- Ewlehiyê bide
- Armanca parastina kolanan
- Hêzên qedexekirinê yên pêkanîn, lê tenê sînor, xanîya xanî ya bazirganî, karanîna bazirganî ya bazirganî, kontrolkirina trak û bîr.
Hemî sînorên ku dikarin ji hêla HOA ve tê bicîhkirin: li ser kolanan, rêwîtina erênî, an cureyên berbiçav, garage deriyê vekirî, qedexeyên cihek, sînorên avahiyê, avêtina hoopsê, malên dara, rûniştina qurban û RVs, hejmara heywanan, hewceyên temenê yên niştecîh. Dibe ku bêtir be.
Ger hûn dixwazin li ser mijara nîqaşek nakokî dest pê bikin, li ser Destpêkên Civakên Malowner dest pê bikin. Hûn ji bo mirovên ku ji wan re hurm bikin, mirovên ku wan neheq dikin û yên ku di navîn de ne. Kesên ku ji endamên Komeleya Malowner hez dikin dibêjin ku ew nirxê wan xaniyên wan û taxan biparêzin. Ew bi vî awayî li herêmê balkêş digerin, û bawer nakin ku tu kesek tiştek tiştek dike, wekî paqijkirina zêrîn zêr û zincîra xwe, bi rêwîteya 18-pîrek li ser zagonê xwe li dorpêçkirinê, wesayîtên li kolanan vekişandin an jî bazara firayê firotin. di rêwîtiyê de
Opponents of HOAs xala ku hA-ê, bêhtir û bêbawer ên HOAyê, zêdebûna bihayên ku kêm nabe, û qaîdeyên ku ji pir tengahiyê ne, ji kîjan celebên çolê re, bikişînin ji bo cilên cilê, ji bo pêşîgirtina damezrandina amerîkî yê amerîkî . Rêxistinên ant-HOA bawer dikin ku HOA hikûmetên taybet hene ku xwe ji bin qanûna xwe ve ava kirin.
Ma an naveroka ku di pêşveçûna pêşveçûnê de ji hêla CC & R's ve tê birêvekirin û an HOA-kesek kesek e. Divê kirêdarên xerîdar divê
- Bixwîne ku CC & R ji dijî malê hatine tomarkirin û bicîh bikin ku ew bi şert û sînor dikarin di belgeya beriya nêzîk a zindanê de dijîn.
- Ma ku hûn xercên heyî hene? Dema ku hûn xaniyê bikirin, hûn nikarin kêmkirina dravên xwe bidin. Heke hûn bikin, hûn dikarin bêne qedexekirin û xaniyê we dikare bêne firotin. Mûçeyên HOAyê dikare ji 20 salî bi mehê bi sedan bi sedan bi awayekî xurt dibe, li ser li ser milk û taybetmendiyên ku ji hêla civakê tên dayîn.
- Di nav dîroka HOA de çiqas pir heqê heqê zêde bûne bibînin. Gelo hûn ê bikaribin bigihin pêşeroja pêşerojê bikin an jî hûn ê biçin? Dema ku HOA rezervên kredî hene ku bibînin.
- Dibe ku heger ji bo Birêveberiya demên dirêj hene, û eger endamên meclîsê di rêveberiya HOA-ê de serfiraziya xurt kirin
- Dibe ku heger pêvajoya dadgehê tête darizandin heye ku di nav HOA de pêk tê
Min Poll Poll
Di çend salan de min ji Xwendekarên Derheqê Xwendekaran re çi difikirin ku ew difikirin ku HOAs. Min hezaran bersivên wergirt. Bi rastî ji 50% mirov bawer dikin ku rêxistinên malê divê bêne avakirin. Derê 15% ji wan bawer dikin ku HOAs karê baş dike û ji sedî 7% difikirin ku ew hewce nebe xirab e. Ji sedî 13% mirov bersiv da ku ew bi xwe bi hêla bi HOAyê ve xistin.
Ji bo Xweya Xweya Xwe Ji Biryara xwe biryar bidin
Komên Organîzekirî Ji Mafên Malowner Maf û / yan li hemberî HOAs ve biparêzin
Citizens ji bo Hikûmeta Herêmî ya Navendî
Pro-HOA Groups
Enstîtuya Civakî (CAI)
Flag of American in Arizona
HOZA Arizona û Flag of American
Ji HA Profesalên din re bipeyivin
HOZA Nîqaşa HOA ji endamên endamên HOA, endamên endamên komîteyê, dilxwazan û pisporên HOA