Ji Fênikên Phoenix Basements Ji Mijarên Mêjûyan Hilweşînin
Ez gelemperî bi kesên ku li ser Arizona di derbarê pirsgirêkên wan de fikar dikin digerin. Hinek pirsên herî pir ji min re ji wan re ji wan re nexwendin ku ji ber çolê dijîn jiyana dagirker e (ew li her derê ye?), Germê (ez dikarim dikarim dikarim dikarim CD-ê di erebeyê de? ?) û dibistan (li dibistanên baş hene?). Hinek din hene, bê guman, lê yê ku em ê îro li ser bala bisekinin ser pirsan.
Çima xaniyên ku di Arizona de deverek tune hene? Gelo mirov bi qeçaxek hebe heke gava ku ew diçin Phoenix ve digotin hemû tiştên xwe.
Dema ku me ji bo me re pirsgirêkek avêtina malan de hebin. Min got ku Scott McDonald of Company's Wall Company. Ew ji bo deh salên bêtir ji bo Phoenix li herêmê ji bo avahiyên avahiyê avakirin. Di hezaran dezgehên Arizona de, Birêz McDonald ji kerema xwe re bersiv da ku hin pirsên ku ez dizanim bersiva gelek mirovên ku li mala deryayê difikirin, bersiv dikin.
Pela Next> >> Pirs û Bersîv Hevpeyvîn
Di rûpelê berê de vê gotarê de, ez behsa ka çiqas li herêmê digerin pir caran di nav çepê de li ser vê yekê çima em malên çolê ne hene.
Di hevpeyvîna jêrîn bi Scott McDonald ya Şîrketa The Wallê de, em rastiyên ji fikrên li ser bendavên cuda bikin.
Rêberê Phoenix:
Min bihîstiye ku hinek malên li Deryayê li deryayê hene, lê heta ku nêzî piranî ne malên avahiyên nû hene.
Çawa?
McDonald:
Ew zûtirîn e ku bêyî avêtina xaniyek xaniyê avakirin. Di nav deverek bi malê re 30 rojan ji bo pêvajoya avakirina avahiyê zêde dike. Her weha, heger heger hewldan hewcekî bi bi qada qonaxek xaniyek pêşkêş bikin, ew bêtir lê zêde dike ku xaniyê bi avêtina avakirina avahiyê ji bilî çîrokek duyemîn bi malê re zêde bike.
Rêberê Phoenix:
Çima çêkeran di dewletên din de, bi taybetî di li rojhilatê de, xaniyên xwe bi avêtinan ava bikin? Ma wan heman demê / pirsgirêkên mesref hene?
McDonald:
Ne rast. Di nav deverên welatê de bingeha malê divê li binê çermê binê. Ew tê wateya ku ew her çend piyan digire. Hin hindikên piçûk yên ku di avêtinê de bicihanin, ne girîng e. Lê li vir di Arizona de, em tenê di 18-inch qonaxan da ku di avakirina bingeha xwe de bikin, da ku di avêtinê de ji bo avakirina avakirina hewldanên bêtir hewldanên ji hêla hewldanên bêtir girîng ve nimûne.
Rêberê Phoenix:
Ji kerema xwe ji me re bêtir agahdariya li ser lêçûna bêtir bihêle me em dikarin ji bo xaniyek nû ava bikin ku avêtin.
McDonald:
Heke hûn xaniyê hûrgelan ava dikin, hûn dikarin bi kêmîve $ 90 per square foot, lê dibe ku heya ku di bin lingên hûrgelan de ji çarçoveya pîvana $ 150 an $ 200 dolar be. Di nav deverek avêtinê de, hilanîn, dîwaran, firotin, avêtin, avêtin dûr, paqijî û paqijî, ku dibe ku tenê gavê pîvana $ 15 heta $ 20 zêde bike.
Ji bo ku çêkirina cîhê (hilweşînek neheq bête qedandin) dibe ku 30 çolê $ 40 dolî perçe bike.
Rêberê Phoenix:
Em li ser çermên "hard digs" û "erdê zêrîn" û "caliche" ji bo ku ji bo kesên ku di binavê de bikişînin sedema xemgîniya bihîstin. Çîroka rastîn çi ye?
McDonald:
Rast rast e ku ji bo kirrûbirra derfetek hestek tengahî heye. Bêguman dê berî peymanê îmze kirina nirxandina malê bikî. Em herdem herdem dizanin heke heke giran (digel çiyayê) wê hewce ne. Ji ber ku rastî, 3% ji hezaran bêdengên ku ji me re dixwest hewcek hewce ne. Heya ku axa fikar e, ew ne pirsgirêkek e. Şirketek avahiyek ku dizanin ka çawa basên avakirina avahiyên ku ji bo Arizona Soilsê ve heye heye, û mirovên perwerdehiya karûbarên xebatê dike.
Rêberê Phoenix:
Hûn li bazara nû ya Arizona li mala nû ye? Ma bêhtir amadekirin hene?
McDonald:
Bigûman! Dema ku em vê kompanyê li 1992-ê dest pê kir, tenê yek ji avahiyên malan, xaniyên Hancock, damezirandina damezirandinê bû. Her salê me li ser bandwagonek din hilweşand. Hûn dikarin niha ji bo xaniyan $ 200,000 û rêjeya bihayê bihêlê ji bo xaniyên çolê peyda bikin.
Çiqas pisporan dixebitin ku bijartina dagirkeriyê pêşkêş dikin, ku di bin asta bilindtirîn de dê çi çîroka malê bûye. Hê jî tenê starek heye. Cihê li deryaya derheqê li dora 1,100 mîlyon pisporê dravî (hilberandin). Plana erdê ya hevpar a odeya lîstikê, du odeyê û şûştî hene. Ji bo vê mesrefê mesrefa navîn dora $ 60,000 e.
Rêberê Phoenix:
Çima hûn difikirin ku mirov wê ji bilî bêtir dravaniyê bidim, lê gava ku ew çîroka duyem hebû hebû ku ew bi qasî heman qada dîmenê di heman malê de çêdike.
McDonald:
Du sedem hene. Yekem, şexsî. Gelek xemên malan li ser stampa piraniya sîteyê ava kirin. Gelo mirov naxwazin paceyên xwe li pişta pişta kesek din bibînin. Ya duyemîn, li dora duyem duyemîn heye ku teserûfa enerjiya enerjiyê dide - hewaya bêtir domdar e, lêçûna germkirina germ û germ dike.
Rêberê Phoenix:
Heke ku kesek tenê perçeyeke nehmayî dixwaze, ji bo armancên barkêş an ji bo karsaziyê?
McDonald:
Hin hiqûqên bajêr destûr neda. Niha, Scott Homes li Gilbert tenê amadekariyên pêşniyazkirî ye.
Rêberê Phoenix:
Ew xuya dibe ku avakirina avahiyên Arizona niha ji daxwaznameyên berxêşan re daxwaz dikin. Ma hûn hûrgelên din naxwazin?
McDonald:
Ez bawer dikim ku pisporên din jî dê destnîşanek hilbijêre pêşkêş bikin. Ez her weha difikirim ku em ê dest bi dest pê bikin ku xaniyên bêtir bêtir malên malê yên ku ji bo malbatên dahatî yên navîn dakêşin bibînin.
Ji bo lîsteya malbata herêmê ya Phoenix ku ji bo hilbijêrekek pêşkêş dikin, diçe rûpelê paşê.
Ji kerema xwe ji bo Hevpeyvîna Koma Real Estate Group of Arizona ji bo vê hevpeyvînê ji min re şirove dikim.
Di rûpela berê de vê taybetmendiyê me behsa çawa, ji ber daxwaza gelperest, ji bo Arizona di malên çolê de pir zêde dibe.
Li ser Arizona ku alternatîfên dravan pêşkêş dikin hene ku avakirina hin avahiyên xanîyan hene.
Real Estate BSI
Homes of Beazer
Malên Xwendekarên Stenbolê
Forte Homes
Homes of Fulton
Homes Heritage Gold
Homes of Great Western
M / I Homes
Homes of Monterey
Sivage Thomas Homes
TW Lewis Company
Toll Birayên
Homes of VIP
Mixabin, hûn ê li ser van avahiyên pêşkêşkirî yên alternatîfên derfetên bêhtir agahdar nabînin.
Divê hûn ê hewce bikin ku telefon bikin yan jî serdana xwe bikin ku diyar bikin ku modelên ku bi hêsantir re hene, û çiqas van vebijêrên mesrefê bistînin.
Berê Pêwîstin >> Çawa Niştecihan li Basirên Arizona hene?