01 of 09
Definitions of Home Styles di Phoenix Can Be Daxistin
Ev xaniyên li Troon Bakur li Skottsdale, Arizona têne bajaran wekî bazirganî têne firotin têne kirin, lê hinek hinek wek malên patio têne firotin. Ew dikarin wek xaniyên duçeyan binivîse. © John L. Wake, bi destûra kar tîne Mirovên ku xaniyên ji bo firotina firotanê vekolîn dikarin dikarin bibînin ku ew di çarçoveya hûrgelan de ji bo malbata xwe binirxînin.
Pirên cûda yên gelemperî ji bo firotanê di Phoenix de têne lîstandin
83.8% Niştecîhên yekbûyî
5.8% Condominiums
5.4% Bajar û bajêr
2.5% malên avakirin
1.4% xaniyên patio
% 0.6% xaniyên twin an gemini
0.3% Lofts
0.1% xaniyên modulerDi navbera bajaran û malên patio çi hene? Gemini çi ye? Û li ser vê lîsteyê çima duplex ne? Yûhenna Wake, Real Estate at HomeSmart, astengiyek paqij dike. Berî ku hûn diçin navnîşan, nimûneyên û wêneyên dîtin, sê tiştan ku hûn bizanin hene:
- Xizmetkirina Lîsteya Gelek Herêmî ya Arizona nirxên bajêr, xaniyên patio, ji malên dûr an ji bo kesekî din ên malê hene, û bi rastî cûreyên hiqûqî yên xaniyên Arizona ne hene. Nimûne, wîlayetê ya Maricopa, wekî gelek cûreyên malê di nav heman kategê de.
- Ew ne tiştek nabe ku malê wek bajarekî yek kes û wek patio malê an jî an jî wek malek patio malê bi yek kesek û wekhevek bi hev re bazarek dîtiye.
- Wesayîtên malên di Arizona de dikarin li beşên din ên welatê cuda cuda bibin!
02 of 09
Niştecîhên Niştimanî - Mala Malbatek çi ye?
1970'yan rûniştina malbata yekbûyî ya McCormick Ranch li Skottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, bi destûr bi kar tîne Malbata malbata yek an an malbata yekbûyî, e ku herî easiest e ku di Arizona de şirove e. Niştecîhên malbatek xaniyên ku di der û paşê de, rêwîtiyê, û otomobîlek an jî garage ve girêdayî ye.
Niştecîhên Malbatek - Pros
- Niştecîhek malbatek taybetmendiyê bigire, dîwarên dûr, nehêle dengê ji cîranan
- Bi gelemperî hewcek heye ku dibe ku ji bo lanûn, ava poolê, RV park, hespên hesab an jî hêja din
- Bila bibin ku dirêj bibin
- Garages di nûçeyên malbata nû yên nû de gelemperî in
- Bila dikarim komeleyê malê xwedî û CC û rêjeya me heye
Niştecîhek Malbatek - Cons
- Tiştekî malê bêtir zêde
- Hemî li ser rûniştina rûniştina malbata yekane berpirsiyariya malê ye
- Bila dikarim komeleyê malê xwedî û CC û rêjeya me heye
03 of 09
Condominiums - Condominium Çi ye?
Condominiums at Grayhawk in Scottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, bi destûr bi kar tîne Condominiums, or condos, bi taybetî hewceyên ku ji wan re xwedan in.
Condominiums - Pros
- Condominiums ji gelemperî ji malên malbata yekbûyî ne kêmtir in
- Hûn dikarin bikaribin ku li taxa bêtir bihayê bijîn
- Pêwîstiya jiyanê hêsan - Komeleya malê ya karmendiya pir caran gelek guhertin, avahiyên derveyî, parastina herêmî, û lêçûnên din
- Xwezî "xaniyên betlaneyê bisekinin û destûr"
- Condominiums gelek caran îmkanên wek avahiyek civakê
Condominiums - Cons
- Deng ji cîranên ku di bin û bin jêrîn de bin
- Heq û karsaziya malê, û qedexeyên CC & R
- Parking at the condominiums pir caran di qada hevpar de ne girêdayî malê
- Ne yard
- Hin avahiyên kongre mayir dikirin
04 of 09
Niştecîh / Şaredariyê - Tiştek an Townhouse çi ye?
Gelek salên sedsala 1960s li Scottsdale, Arizona, malên 2-çîrokên di çarçoveyê de, dîwarên parvekirî, ne bi cîranên jorê an jî jêrîn. Bi gelemperî, qada zindî diçin û odeya odeya xweyî ye. © 2006 John L. Wake, bi destûr bi kar tîne Termara "bajêr" ji hêla Arizona ve hatibû veguhestin, her kesê ku ji avahiyek din re avahiyek din ava dike, bi taybetî li heke heke yekeyên yekîneyên jor an li jêr e. Gelek bajêr yan bajêrên li herêmê ya Phoenix gelek xaniyên çîrok hene.
Townhome / Townhouse - Pros
- Ji malên malbata yekser kêmtir
- Ne cîranên jorê yan li jêr.
- Gelek caran yardek biçûk heye
- Lênêrîna lênêrîna kêmtirîn - HOA dikare tamîrê derman û veguherîn, avahiyên derveyî, parastina herêmî, û lêçûnên din
- Gelek avahiyên wekî avahiyek civakê hene
Townhouse / Townhouse - Cons
- Deng ji cîranên ku bi dîwarên hevpar ve girêdayî ye
- Heq û karsaziya malê, û qedexeyên CC & R
- Niştecîh an bajêr dê bi gelemperî biçûk an mirinek biçûk heye
- Wek stairwellên hevpar hene
05 ji 09
Mala Xwarbûyî - Malê Malê Ya Xanî Malpera Ma çi ye?
Mala damezrandina malê. © 2006 John L. Wake, bi destûr bi kar tîne Li malbata çêkirî li firotanê û li ser malperê saz kirin. Divê Divê Daîra Dewleta Dewleta Dewleta Navîn û Bajarbûnê Bajarbûnê (HUD) hewceyên avahiyê bibînin. Heke kodê HUD-1976 HUD-1 çêkir, ew bi gelemperî xaniyên mobîl têne gotin.
Malên Xwarbûyî an Homes-Mobile-Pros
- Ji malên malbata yekbûyî yên çêkirî an xaniyên mobîl têne kêm e
- Avahiyeke bilez
Malên Xwarbûyî an Homes Homes Mobile-Cons
- Hin civakên ku ne amade kirin yan malên mobîl
06 of 09
Mala Patio - Mala Patio Çi ye?
Di salên 1970-a-1-ê de li Stottsdale, Arizona bi patios li ser qada hevpar. Malên vê subdivisionê carinan carinan wekî navnîşan têne kirin. © 2006 John L. Wake, bi destûr bi kar tîne Malên Patio di Arizona de bi kevneşopî 1-çîrokên ku di kêmanî yek aliyek parvekirî bûn û patio paşî bûn lê ne hewcekî pişta paşî bûn.
Malên Patio bi gelemperî 2, 3 an 4 xaniyên ku di her avahiyê de bi riya berdewam a xaniyan re bi bajêr re hev re ava kirin.
Îro di Arizona de, ji sedî 85% xaniyên malan wekî xaniyên patio têne lîst kirin.
Homes-Pros
- A patio malê pir caran bêtir ji malê malbatek kêm e
- Ne wek qelek (dense) wek bajêr an jî condominiums
- Ne cîranên jorê yan li jêr
- Pir caran tenê yek dîwarek hevpar e
- Peymanên xaniyê patio xaniyek jiyanek hêsan a hêsan - HOA gelek caran bi veguhestina avahiyê, parastina derveyî, parastina xanî, parastina herêmî, û lêçûnên din
- Idealal ji bo malên betlaneyê vekişînim "derkeve û destûr"
- Ne pîr û nehêle nexşîran bi malbata gelan re heval dikin
- Bi gelemperî hêja wekî wek avahiyek civakê
Xanûnên Xweseriya Patio
- Deng ji cîranan bi dîwar û dîwarên hevpar ve
- Heq û karsaziya malê, û qedexeyên CC & R
- Ji hêla bajêr an jî condominiums kêmtir, hingê hilbijartina xaniyên patio dibe ku biçûk
- Ne yard, tenê patio di çarçoveyê deverek hevpar.
07 of 09
Duplex, Gemini, yan Destûra Twin - Mala Duplex, Gemini, yan Twin çi ye?
Bajarê Sun Sun, Arizona duplex ji du malan an xaniyên gemîn çêkir. © 2006 John L. Wake, bi destûr bi kar tîne Çimkî pîşesaziya sîteyê ya Real Estate ya Arizona û Assistor ya Maricopa, duplex avahiyek bi 2 yekîneyên avahiyek e. Heke hûn duplexê ye, hûn avahiyek tevahiya xwediyê xwediyê 2 yekîneyên wê hene. Bi vî awayî, heger hûn 4-pisek xwedan e, hûn hemî avahiyek ku avahiyek 4 yek ine ye.
Bazirganiya sîteyê li Arizona yek di yek duplexek "gemini" an "twin" de dibêjin. Lêbelê, pir kesan ku pisporên sîteyê ne ne ne yek yekem û hemî avahiyek duplex dibêjin.
Pros. - Duplex, Gemini or Twin Home - Pros
- Ji malên malbata yekser kêmtir
- Tenê yek dîwarê hevbeş
Malpera Duplex, Gemini an Bi Twin
- Dengê cîranê xwe
- Malên xwedan xanîyan, ku hewce ne ku hewceya barkirina derveyî û avêtina xanî ya hevrêz bikin, heger malê ne parçeyek HOAyê ye ku heqê wan mesref
- Duplexên mûçeyên biçûk an mirinê hene
- Ji gelemperî ji bajêr an jî kondominiyan ve kêm e ku ji bo hilbijartina malên gemînîn dikarin biçûk be
08 of 09
Loft - Loft çi ye?
Nêzîkî bajêr Skottsdale, Arizona. © 2006 John L. Wake, bi destûr bi kar tîne Lofts cûreyek kondominî ne ku dema ku bazirganî Rojhilata Navîn ve hatin bicîh kirin deveran û condominiums. Li vir hinek taybetmendî hene ku hûn dikarin di nav lofan de bibînin; li nêzîkî bajêr, nêzî 20-lingan (pir caran 20-lingî), pipes û dakên di çarçoveya avê de, plankek odeya mezin de, davera pirtûka çermê, avêtin hundirên xanî de, li daristanên kincên keviran, stirên keviran , alavên xweserkirina stenbolê, û nifşên nûjen / hemdem.
Lofts - Pros
- Pir caran li nêzîk li bajêr
- Hîviyên bilind, vekirî û hûrs
- Design design
Lofts - Cons
- Lofts ji hêla condos in
- Heq û karsaziya malê, û qedexeyên CC & R
- Ne yard
09 of 09
Xanûbereya Xanûbereyên Navîn ên li Phoenix Area
Ev xaniyên li McCormick Ranch li Skottsdale di nav gelemperî de wekî xaniyên patio têne lîstandin têne kirin, lê hin kes wek xaniyên xaniyan an jî xilas kirin. © 2006 John L. Wake, bi destûr bi kar tîne Her tiştek girîng e ku di derbarê cûreyên cûda yên ku di nava Fînixa Mezin de bêtir dizanin ev e ku ew e ku çiqas firotek çêdibe malê, an jî çawa çawa lîsteyê xaniyek taybetî eşkere dike. Çi tiştên girîng e ku hûn, wek kirrînerê, bizanin ka pirsên krîtîk li ser şêweya malê bipirsin:
Pirsa Pirsgirêkên Malê Ask
- Li malê çiqas çiqa lingên jîngehê hene?
- Li yard heye? Çiqas çi ye?
- Ma ew xaniyek cuda ye, an dîwar hene?
- Malê çend çiqas malê hene?
- Kîjan odeyên li her astê heger heger ji hêla yek heye?
- Ma xaniyek heye bi malê ve girêdayî ye?
- Çawa cîranên nêzîkî nêzîk in?
- Li Komeleya Malêvanan heye? Hûn dikarin kopiyek CC-ê û ji bo lêgerînê bigirin?
- Gelo her cihekî, wekî derên diranan, parkan, an dezgehek deverên din bi malê re parvekirî ye?
- Maverên hevpar hene ku di civaka an deverên xaniyê taybetî de, ku ji hêla civakê têne parastin?
Bi bersivên van pirsan, hûn dizanin ku hûn fêmkirina têkiliya malê cîran û civakê, ne ku tu çiqas berevanê malê an kirrûbirker an agent dikare hilbijartina wekî descriptor bikar bîne. Hingê hûn dikarin li ser malperên din ên der barê malê bibînin, wek baca, dibistanên nêzîkî, çalakiya enerjiyê, etc.
- - - - - -
John Wake Rasttor e ku di pispora firotanê û firotanê de li herêma herî mezin li Scottsdale. Wî li ser mijarên di derbarê 2006 de ArizonaRealEstateNotebook.com, di çarçoveya kargêrên malê de, di çarçoveya bazarên malê de 124-ê Maricopa, kodên ziravên zûtirîn, analîz û fikra li ser bazara Arizona ya sîteyê de nîşan dide.
Yûhenna rojane di rojnameya Tribune-yê-a-a-a-pisporek li ser bazara kirrûbirra Arizona-yê, Komara Arizona, Rojnameya Arizona Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, malpera ABC News, û MSNBC.com.