Ji ber vê yekê hûn diçin Atlantayê (we rêberî ev rêberî dîtiye ku bi derheqê zindî û deverên jiyanê? ) Û ne bawer dikin ku hûn kirê an kirîn bikirin? Mizgînî baş e, di rastiyê de, ji hêla 100 metroyan ve, Atlanta di welatê 60-yê kêmtirîn metro li welatê ku dema ku ew bi kirê û 45-ê kêmtir metro metro di welatê ku ew e ku di nav welatê de ye Li Trulia diçe bihayên bihayên xaniyê.
Ji bo piçûkek piçûktir bikin:
- Ji bo xaniyek du odeya xanî, kirê li Atlantayê (dersek ji bo du odeyê du xanîkî $ 1,250 e) hema ji meha herî baş ya bajar (Wichita) ji meha mehane tenê 600 kesî ye, lê hema hema ji meha herî expensive (San Francisco ).
- Ji bo xaniyek du xanî xanî, bihayên li Atlantayê (bihayê firotanê navbeynî ji bo du odeyê $ 230,000 dolar ye) 134,000 dolaran ji herî erzan (Detroit) ne, lê ji nêzî nêzîkî bajarokê (San Francisco) nêzîkî nêzîkî 830,000 $ dolaran e.
Kîjan baş Betal e: Kirêdar an Kirîna Bazirganiyê?
Em li karmendê sîteyê Ralph McLaughlin, aborîsta xanî ya Trulia, ku ji me re bi alîkariya me re digotin. "Ma çi çêtir e ku bi kirê bikirin an kirînê li ser her her malê girêdayî ye," McLaughlin, faktorên hûrgelan dibêjin, çawa ku ji bo kirîna kirina kirina dravan, rêjeya wan, barek û bilez çiqas zû bibin.
"Divê her malê pêwîst e ku rewşên xwe yên taybetî hesab bikin - heta ku di rewşê de guherîna biçûk de di rastiyê de erzan bikirîne da ku ew bi kirêdariyê bikirse," McLaughlin dibêje.
Hûn ê Hûn ê bimînin?
Bi awayekî fînansî, nîşana yekem a yekane nîşan dide ku ka çêtirîn kirê an kirîn bikirin ka çiqas we plan dike ku hûn li malê bimînin. Wekî weha, Zillow ji bo taxên cuda yên Atlantayê yên ku ji bo lêçûna kirîna malê dike, dê çiqasî wê bikirîne, bi heman malê re kirê bikirîne, lêçûna navîgasyonê wek wek sîgorta mûzayê, û tamîrkirinê
Ji bo hinek cîhanên herî populer ên Atlantayê li ser horizonek berbiçav binêrin:
- Metro Atlanta: 1 sal
- Downtown: 9 sal
- Midtown: 1.1 salên
- Buckhead: 1.8 sal
- Dunwoody: 1.4 sal
- Roswell: 1.1 salên
Ji ber vê yekê çi ye? Li hemû Atlantayê, li xala betal a 1 sal e ku wateya ku hûn plan ji bo ku hûn bêtir ji salekê re di mala xwe de bimînin, ew e ku ji bo kirêya bêtir malê bikire. Li Buckhead, hûn ê dirêj bimînin ku ji bo ku horizon-ê bi awayekî bêdeng bikî wateya wateya ku hûn li Buckhead kirî bikî heger hûn ji du salan kêmtirîn kêm bikin.
Bi vî awayî, hûn dikarin karûbarên Trulia û Vebijêrîna Bazirganiyê bikar bînin ku ji bo rewşên fînansî çend hinek scenarios li dar bikin. Ka em bifikirin ku kirêya meha baca mexdûriyeta xwe ya mehane $ 1,250 (bihayê bihayê ji bo Atlantona du odeyê odeyê li Atlantayê ye) û bihayê lêgerîna we ya malpera $ 230,000 (bihayê nirxê malê ya malê ya du-odeyê li firotanê li Atlantayê ye). Bila her weha hûn bawer bikin ku hûn di 25ê sedî baca bacê de ye û rêjeya mortgage ya we 3.8% e. Li jêr li gelek xaniyên ku ji bo rûniştina malê ve tête lîsteyê tête navnîşan kirin ku bibînin ku bibînin ku kîjan bêhtir e:
- 1 sal: Kirê kirîna ji hêla 58% erzan e.
- 3 salan: Kirîna kirînê ji sedî 14 perçeyek erzan e.
- 5 salan : Ji ber kirîna kirînê ji sedî 9 ji erzan e.
- 10 salan: Ji ber kirîna kirînê ji sedî 27 peran e.
- 25 salî: Ji ber kirîna kirînê ji sedî 36 sedî erzan e.
Li ser van hejmaran, heke hûn di sê sal yan kêmtir de plan bikin, hûn ê çêtirîn kirêdariyê çêbikin, lê heger hûn di nav pênc salan de bêhtir plan dikin ku ji bo pênc sal an zêdetir salan bimînin, ji bo kirîna aborî ye.
Xizmetên Kirîna Barkirina Bazirganiyê:
Jiyana hemî derheqê bazirganî-e, bi taybetî bi dema ku ew tê de sîteyê rastîn e. Dema ku felên kirêdariyê yên kirêdar de bêhtir azadî (peymanek mortgage) ne, lêçûna nexşeya nizanîn (neçûyî, komîsyon, hûrgelan, hûrgelan û hûrgelan) kêmtir û lêçûnên kêmtir (devera tamîrkirinê, tamîran û bacê), hinek hûrsaz hene hene, McLaughlin dibêje. Namî, "li Atlantayê, kirîna bêtir ji kirêdariyê erzan e."
Plus, gava ku hûn xaniyê xwe bikirin, hûn di dema demdirêj de dewlemend dikin, bi taybetî ji heger xaniya we re li ser wextê pesnê dike, McLaughlin diyar dike.
Bi vî awayî, xwedgirtiyên malê yên sîgorteyên cuda hene.
Bi dawiyê, kirîna rîskek xeter e, lê yek dikare dikare demekê bigire. Jixweş, ji bo Ajdar Atlanta. "Ji Kerwood, ji Parka Inmanê, li Midtown, Bi Brookhavenê, ev [xwediyên malê dîtin] deh hezaran dolaran, heger sedan hezaran dolaran, di wekheviyê de ne. Lê mirovên ku li ser 2005-2007-2007-ê di nav rêza xaniyan û kondos de kirine, heta ku nêzî vê stranê, stranek gelek xemgîniya stranan digotin, dema ku bihayên dest bi paşê ve çû ku li wir derê, ew ji ber kevirê borîn. "