Çiqas vê kredî alîkarî malê xwedan zêdekirina zêdekirina bacên malê ve bikin
Krediya maldêlandê ya mallandê ya ku ji bo kirina malê bikarhênerên malperên hinek ji malên xwe vebawer dikin bi binirxandina bacê ya milkê bêhtir destûr kirin. Her cenazeyê û şaredariyê divê di rêjeya nirxên bacê de ji sedî 10 an jî kêmtir sînor bike. Gelek herêmên bin sînor 10%.
Çiqas Cîhanê Homestead Kredî tê hesibandin
Krediya malê ya nirxên bazarê yên nirxandin nirxandin lê belê di rastiyê de krediyek kredî ye ku zêdebûna nirxandina her kesî ji sedî 10% (an qutiyeke jêrîn ji hêla hikûmetên herêmî ve) vebibe.
Ji ber vê yekê, xwedan xwedan li ser dahatiya xwe ya sîteyê didin ku wekî nirxandina baca xwe ya paşîn û bi zêdebûna nirxê zêdeyî 10% lê belê ne tiştek e.
Ji bo nimûne, heke xaneya we berê li 100,000 dolar hatibû binirxandin, lê nirxandina nuh $ 120,000 (zêdeya 20% zêdebû) ye, hûn ê tenê li ser $ 110,000 bacê bide, ku ji sedî 10 zêde dibe. Bacê li ser dora 120,000 dolaran têne hesibandin, paşê kredî ji bo $ 10,000 li ser sedemê vebawer e.
Kredê li ser baca 10% ji bo baca bacê ya Maryland û ji sedî bacê ya 10% an kêmtir (ji hêla hikûmetên herêmî ve diyar kir) li ser bingeha bingehîn.
Kredê Meryland Homestead Kesê Kesayetdar e
Krediya Homestead tenê tenê ji xwedan milkên xwedan vekirî tê. Divê malê divê rûniştina sereke yê xwediyê, û xwedane xwedane tenê li ser salek yekîtiyek kredî bistînin. Divê ew an jî wê di nav kêmanî şeş mehan de, divê di 1ê Tîrmehê ya salê de ku kredî derbas dibe.
Yek ji bilî heger ew xwedê nemaze hebû ku li wir ji ber nexweşiyê an hewceyê taybetî ya lênêrînê heye. Jineke zewicî dikare tenê rûniştek sereke heye.
Heke ku serîlêdana krediyê ya malê ye bi reklamên ereb û wesayîtên otomobî ne girêdayî ye, dê xwedan dê hewce bike ku paşê piştrastkirina peymana dî.
Çawa ku ji bo Maryland Homestead kredî bikî
Heke xanûbarkirina xaniyê kredî ya hemwelatiyê ye, ew ê bixweberê hişyariya nirxandina baca xwe bixwe hesab bike. Ji ber vê yekê girîng e ku agahdariya ku xaniyê we rûniştina sereke ye ku rast e. Ev li ser jor agahdariya we binirxîne.
Di sala 2007 de, Meclîsa Giştî ya Maryland qanûnî kir ku malê xwedan hewce kir ku ji bo serîlêdana yekemîn a serîlêdana homestead dagirtin. Heke ku hûn xaniyê sereke yê sereke tê navnîş kirin, an serîlêdanê bi agahdariya nirxandina bacê re bûye. Her weha xwedan xwedan ên ku berê berê kredî qebûl kirin, divê ji bo ku hûn bidestxistina krediyê dewam bikin.
Hinek rewş hene ku dibe ku mûçeyek nerazîbûna ji bo Marrylandê maldê kredî. Ew jî hene
- A veguhertina nûveke nû ya vê salê.
- Guhertina di kategoriya zoning de, ji hêla malê re daxwaza daxwaza, di encamê de zêdekirina nirxê malê.
- Guhertineke girîng a di bikaranîna malê de.
- Nirxa berê berê xeletiyek eşkere bû.
Ji bo agahdariya dawî ya serîlêdanê û ji bo nûçeyên Marylandê kredî, bi wezareta dewletê ya bacê û nirxandin kontrol bikin.